上午,贾亮和黄河带着党政办的两个办事员,召集中心商业街上所有工商户和周围住户和村民代表,在镇政府会议室开会。实际上就是向群众通报项目审批成功的消息,然后进行建设前的最后拆迁动员。
乡镇拆迁的难度是相当大的。对此,彭远征有着充分的思想准备。有些人肯定会不断提出要求,又不断想要浑水摸鱼。
对于这项工作,急也急不得,只能扎扎实实、妥妥当当展开,不能出任何差错。一旦出现上访,就会带来很多麻烦。
其实彭远征心里有个没有说出口的原则,哪怕是让开发商稍吃一点亏,也要尽量满足群众的要求。毕竟,在这样的项目建设中,老百姓是弱势者,有些要求固然“得寸进尺”,但对于政府和开发商而言,其实不算什么。
多给老百姓补偿几个钱,对于整个项目建设的成本来说,无足轻重。开发商可以在很多地方省出这块钱来。而在之后的商业运作中,又有太多的机会谋求利润。但在很多拆迁中,往往就是开发商对利益“寸土不让”,这才导致了矛盾的积蓄和冲突的爆发。
而事实上,彭远征心知肚明,在数年之后,这条商业街所在的位置就是后来新安市新城区的黄金地段。无论是哪个企业最终获得整个地段的开发经营权,将来都会赚个盆满钵满。开发出来的商业房,就算是暂时销路不畅,几年之后也会很抢手。只要云水镇被扩编容纳为新区的政策传出之后,整个云水镇的土地就会开始一路升值,乃至暴涨。彭远征个人都在考虑,是不是到时候也买一套房子过来坐等升值。
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