这些别墅是建给工人和士兵们的家庭住宅。范家庄距离天津卫城四十里，这路程在这个年代靠走路要走一天。李植既然把工厂和作坊搬到范家庄，工人们就不可能继续住在天津，自然要举家搬到范家庄。另外新军士兵们拿着这么高的月钱，也一个个要结婚成家，到时候自然也需要在范家庄有住宅。

为了应对这些需求，李植设计了三种别墅。

第一种小别墅是面对广大普通工人和士兵的，占地五十五个平方，上下两层也就是使用面积一百一十平方，有一个正堂一个厨房一个茅厕，还有四间卧室，够一家老小居住了。这种房子李植准备修上两千座，卖给或者租给工人和士兵。

这种房子李植盖起来的成本是三十两银子，算上修城墙成本的分摊，成本要四十两银子，李植为这种房子的销售定价五十两银子——李植足足雇佣两千士兵保护范家庄，当然要从房产里赚一点回来。无论如何，这种房子比天津卫城里的房子是便宜的。

工人士兵买房子时候存款不够可以找李植借钱，以后还款则慢慢从月钱里面扣。如果是租，这种房子一个月租金二钱七分银子，十分便宜。当然，单身汉或者经济困难的家庭可以数家人合租一套别墅，那就更便宜了。

如果工人们在天津卫城有房子，卖掉天津卫城的房子来买范家庄的这种别墅，估计还能有不少剩余。如果在天津卫城是租的房子，转到范家庄来租这小别墅也更划算。

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