高丰铭代表新锐城，跟浦建集团正式接触，就收购金臣花苑项目展开谈判，起初浦建集团还是颇有犹豫的。

新锐城收购中南公寓、利奥公寓，一方面是将七千套中小商住公寓当成投资性公寓产品对外出售，另一方面将七千套中小商住公寓的使用权承接下来，当成新潮锐房产的出租房源进行运营，这里面牵涉到多种、多层次的业务发展支撑，因此上市公司新锐城不会从收购中获取大额利润，是能够理解的。

而此时，上市公司新锐城收购以大户型住宅为主的金臣花苑，只能在完成后续建设之后，继续开盘销售，要说新锐城不谋取利润，纯粹是好心接浦建集团的盘，谁会相信？

这个就涉及到各自对金臣花苑未来房价走势的预期判断。

浦建集团之前对金臣花苑房价的预期就是每平方米能卖到一万一二，但新锐城横空插一脚进来，他们揣摩新锐城的动向之时，也就难免会提高对金臣花苑房价以及收购价的预期。

虽然收购总价暂时谈不拢，但相关技术性的细节，比如房屋质量检测、工程进度评估及已发生及待发生的建设费用、材料购买费用及债务、项目公司的人员安排、与相关营销宣传公司的合作协议及已经推进到的程度、后续的交接等等一系列问题，都在进行磋商、确认中。

这期间，陈立也跟浦建集团的董事长孙海容吃过两次饭。

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