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二零零八年一月十五号，央行上调存款类金融机构人民币存款准备金率零点五个百分点，至此准备金率达到百分之一十五，创下从一九八四年国家设立存款准备金制度以来二十多年间的新高。

存款准备金是金融机构为保证客户提取存款和资金清算需要，准备在中央银行的存款，存款准备金占其存款总额的比例就是存款准备金率，比如建设银行向储户吸纳了一百亿元存款，按照百分之一十五的准备金率，需要向央行缴纳十五亿的准备金，剩下的八十五亿才能被它用来放贷收利息赚取利润。

所以准备金率越高，商业银行能拿出来放贷的份额越吃紧。

众所周知，房地产是个严重依赖信贷的行业，开发商要贷款，很多购房者也要办按揭，当银根吃紧时，这个行业将面临最大的冲击。

如果以为百分之十五的存款准备金率是有史以来的最高，那就大错特错了，三月二十五日、四月二十五日、五月二十日，央行连续上调准备金率，从一月到五月除了二月春节没动静，每个月都在上调！每次百分之零点五，使目前的准备金率上升到了空前的百分之十六点五！

收缩信贷使经济过热的势头得到遏制，大有九七年“经济软着陆”重现的趋势，首当其冲的房地产行业哀鸿遍野，深圳等房地产炒作过热的城市出现房价下降、中介关门、购房者从排队买房到打横幅退房的转变，各大房企巨头也停止了大规模高价拿地，行动变得谨慎小心。

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