9月伊始。
九龙红磡,海逸豪园项目。
这个地盘是原来的中华电力发电厂,随着社会的进步,发电厂远离居民区已经成为社会的共识;所以不管是中华电力的鹤园电厂,还是港灯的鸭脷洲电厂,都纷纷搬到远离市区的小岛。
早在八十年代末,林祖辉便和嘉道理家族达成共识,由新时代集团发展鹤园电厂上盖物业;合作方案是中华电力以地皮入股并占股45%,新时代集团支出所有费用(补地费、建筑费、税费等)占股55%。
对于当时来说,嘉道理家族占了很大的好处,毕竟这幅地皮是工业地皮,需要补大额的补地费;而香港普遍的合作方案是,出地皮和出建筑费的各占50%。
但目前来说,新时代集团赚麻了。
补地费一共是26亿,建筑费和税费预计是30亿,不含利息总计投资56亿港币。而目前整个项目大概值230~250亿,最终价值将在300亿左右。
最近由于香江地产调整,海逸豪园开售的楼盘也不会当天一售而空,但也不愁销售;而新时代集团兴建的住宅楼宇信誉良好,睇楼者众,自在常理之中。
就这样,遭到了一些同业的嫉妒,不信你看:
早晨七点左右,人们还没有开始上班。
海逸豪园二期的吉屋(香港称空屋为吉屋,含吉祥之意),来了两个鬼鬼祟祟的一高一矮的胖瘦男人。
两人来到吉屋里,然后紧张的代开一个包裹,从里面拿出白蜡烛。
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