8月中旬，林祖辉再次带队来到纽约，因为奥林匹亚约克的老板里切曼，已经走投无路了。

奥林匹亚约克公司在“破产保护”阶段，由里切曼及顾问团提出的方案，进展非常不顺利，很难在诸多债券银行中达成一致。

这个时候，里切曼就不得不考虑做最坏的打算，所以他想起林祖辉提出的方案，并决定考虑出售曼哈顿8幢摩天大厦给新时代集团。

所以，林祖辉一到纽约，里切曼立即安排人带领新时代集团的人，详细考察八幢大厦。

考察的结果不用说了，至少在林祖辉看来，六成至七成的折价，一点也不夸张。空置率高达20％多，大厦建筑年代比较早——四十年代的大厦就有两幢，五十年代的大厦足足四幢，六十年代的大厦为两幢。

大厦的年代久远，就意味着以后要斥资进行升级、重新装修等，这是非常大的一个投资。

当然了，纵然是缺点很多、风险很大，林祖辉也是打算拿下了。

毕竟，机会难得！

所谓的机会，自然是因为里切曼的配合，这个才是折价交易的根本。

若不是里切曼渴望林祖辉在伦敦“金丝雀码头”上出力，他就是让公司破产，也不会如此廉价的出售物业。

考察结束后，双方来到会议室洽谈。

里切曼率先说道：“林先生，假设我将这八幢大厦折价出售给你，我们是不是要签署一份私人协定，涉及‘金丝雀码头’项目的协定。”

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