地产公司拿到花旗的500万美金贷款后，自顾去继续买楼建公寓，扩大公司规模。

而花旗投资部，则按照李长亨的吩咐，按照3比7的比例，把信用评级很好的优等房贷合约，和信用评级不高的次级贷款合约组合起来。

打包起来的一个投资组合，送给了评估机构做盈利评估。

次贷简单来说，就是次级按揭贷款。

而这个‘次’的意思是指信用低，还债能力低的抵押贷款。

新的组合合约中占比3成的500万美金的贷款，还款、还利息的风险极小，又有稳定的利息收入。

只要花旗愿意卖掉这合约，市场上有的是基金和金融公司，在花旗的8%到10%的正常贷款利息中，让花旗先吃掉1%到3%左右的利益，然后接手合约。

而花旗则短时间内从金融市场里，收回了500万美金的贷款，又获得3%的利息，然后继续贷给其他客户。

买下这份优质合约的金融机构，则因为有抵押在，不担心自己亏本，又能获得5%到7%的利息收益。

唯一需要付出的，仅仅只是收钱的时间会长一点。

但对很多基金来说，他们巴不得盈利的跨度以年来计算。

原因很简单，绝大部分养老和保险基金，并不以高收益来吸引客户，反而因为注重长久收益，因为很多年级大的人更喜欢稳定型投资。

所以，优质贷款合约，在市场上极其抢手。

而抢手货也意味着很难买到，甚至银行自己都不愿意卖掉这种合约。

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