帝京城外以北，从安定门出城，沿着官道骑马而行大约一个时辰，有一座规模不小的园林，名为“玉青园”。

此园始建于孝宗年间，原主人是孝宗皇后之父，世宗年间被收归皇室。穆宗皇帝登基后，将其赐给了燕王。经过世宗和燕王的修葺，如今的已经占地一千五百亩左右，园内有前湖、后湖、挹海堂、清雅轩、听水阁、花聚亭等仿江南山水建筑，被誉为帝京第一园。

燕王因为年迈缘故，很少离开位于帝京城中的府邸，已经多年不曾到这座园林中来，又因为近些年战乱缘故，王府收入骤然减少，可王府开支又是巨大，从宦官奴仆到王府护卫，每月便要万余两银子以上，这还不算人情往来、吃穿用度等开支，所以维护这座园林，便让燕王有些不堪重负。

许多人以为诸王富贵无比，仅次于皇帝，其实不然。当年诸王坐镇各自封地的时候，还能算是如此，可在张肃卿推行新政，诸王陆续入京之后，封地税收和王府收归国有，诸王的好日子便到头了。

原本诸王坐镇封地，时常会出现一州税收难以供应王府开销的局面，朝廷财政压力巨大。于是穆宗皇帝在张肃卿的建议下，将诸王陆续迁入帝京。而诸王经历了宁王之变后，麾下兵马被一削再削，诸王中实力最为雄厚的宁王和齐王被打压，剩下人群龙无首，再加上金帐汗国南下和西北五宗起事等原因，诸王不得不放弃封地王府，进入帝京定居，从坐镇封地变成了遥领封地。

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